Najemca odliczy podatek od nieruchomości za wynajmowany lokal

Podatek od nieruchomości, opłacany przez najemcę nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej, może być dla niego kosztem podatkowym - potwierdził Dyrektor KIS.

Firma handlowo-usługowa, działająca w formie jednoosobowej działalności gospodarczej opodatkowanej na zasadach ogólnych, prowadzi sprzedaż biżuterii i zegarków w dwóch lokalach. Korzysta z nich na podstawie umów najmu zawartych z dwoma różnymi właścicielami. Aneks do umowy najmu, podpisany z jednym z tych właścicieli, zobowiązuje firmę do opłacania w czterech miesiącach roku, oprócz ustalonej w umowie kwoty czynszu, również części kwartalnej raty podatku od nieruchomości oraz do przekazywania wynajmującemu potwierdzenia dokonania tej opłaty. Firma wystąpiła o indywidualną interpretację, aby potwierdzić, że ten wydatek będzie mogła zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów.

e-Sprawozdanie finansowe wysyłka online do eKRS i KAS za 2022 w najnowszej wersji (v1-2)
e-Sprawozdania finansowe w najnowszej wersji (v1-2) i e-Deklaracje CIT-8 przygotujesz i e-wyślesz w module programu fillup, w którym znajdziesz także e-deklaracje CIT oraz inne druki, formularzy oraz wzorów pism i umów, związane z zamknięciem roku podatkowego. CIT-8 i e-Sprawozdania finansowe w fillup działa, jak Księgowa chciała. Sprawdź!
Wyślij elektronicznie CIT-8 do e-deklaracje.gov.pl i e-Sprawozdanie finansowe do e-KRS i KAS online »

Wydatek służy zachowaniu źródła przychodów

W interpretacji wskazano, że aby stwierdzić, czy poniesione wydatki mogą zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodów z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej, należy ustalić, czy są one potrzebne w prowadzonej działalności i czy mają związek z tą działalnością. Za uzasadnione racjonalnie i gospodarczo koszty, których poniesienie może przyczynić się do osiągnięcia przychodów z działalności gospodarczej, należy uznać takie wydatki, które pozwolą podatnikowi efektywnie wykonywać swoje obowiązki w prowadzeniu działalności gospodarczej. W sytuacji opisanej we wniosku wydatek ponoszony na lokal (cztery części kwartalnej raty podatku od nieruchomości) sprawia, że przedsiębiorca ma zachowaną możliwość korzystania z lokalu użytkowego w centrum miasta, a więc zabezpiecza źródło przychodów). Ponieważ takie wydatki nie zostały wymienione w katalogu zawartym w art. 23 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, mogą stanowić koszt uzyskania przychodów.

Opłata za wynajem pokoju w innej miejscowości niż siedziba firmy

Źródło: indywidualna interpretacja 0113-KDIPT2-1.4011.203.2024.2.ID z 7 maja 2024 r.